マンションを早く貸したいと感じた時に成功した一括見積もりの内容


家賃収入を得ることにメリット

以前からマンションに住んでいて、既に15年もの月日が過ぎている状態でした。 これまでマンションの室内で目立ったトラブルはなく、必要に応じてリフォームなどを行ってきました。 壁紙を張り替えたり、床材を張り替えた経験もあり、水周りとしてキッチンや洗面台の交換を行ったこともあります。 そのため、築年数の割には綺麗な状態を保っているのですが、後に近隣に新しいマンションが建つことになり、 内覧を行ったことがあります。その物件は全ての面において新しい資材を使っていて、非常に魅力的でした。

色々考えた後に家族と相談をして住み替えを希望するようになりました。既に住んでいるマンションの残債を 支払う目途は立っており、問題は発生しませんが、できるだけ新しい物件での住宅ローンの負担を軽減するために、 古くなった物件を売却することも検討したのですが、資産価値を考えた場合では、長期的に賃貸物件として貸して、 家賃収入を得ることにメリットを感じることになりました。

マンション売りたい と考えている方【イエウール】


マンションを貸すことを決意。でも不動産会社選びに苦戦。

花

その結果として物件を貸したい気持ちが芽生えたのですが、どのようにして貸せばよいのか判断できずに迷ってました。 可能な限り高い家賃で貸したいという気持ちを持っていても、不動産会社に相談した場合では、 低家賃で貸し出されてしまい、十分なメリットを感じることができない場合もあると聞いたこともあります。 不動産会社によっては低めに家賃設定を行う方法で、直ぐに入居者を集めることができ、 管理費を確実に徴収することを目的にしている場合もあるといい、この点について心配に感じることがありました。



インターネットで一括見積りができるサイトを発見。

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実際に貸したい 旨を近隣で営業をしている不動産会社に相談を持ちかけようとしたこともありましたが、 躊躇してしまうことになりました。最適な方法を見つけるために、パソコンでインターネットを見て調査を 開始していたところ、賃貸用として貸し出す方法であっても、一括見積もりを利用することのできる サイトがあることを知りました。自動車保険などに見られる一括見積もりと似ている部分があり、 複数の不動産会社からの見積もりを提示してもらうことができる方法です。迷った挙句に一括見積もりを 利用してみたのですが、3社程度から実際に見積りをもらうことができ、 私の場合ではその中から最高額を提示してきた不動産会社に問い合わせを行って相談をしてみることにしました。

担当者の方は非常に愛想が良く、礼儀正しい印象です。 常に私の考えている内容を的確に判断して下さる場面があり、最終的に決定できた家賃額も十分に納得できる内容です。

これで住み替えを行うことを可能にしたことになりますが、肝心の入居者が現れるまでの期間について 心配に感じていたのですが、この点についても全く問題にならずに、依頼をした不動産会社では、 募集から1ヶ月も経過せずに、入居者の募集に成功しています。居住している間に内覧を行ってもらうこともでき、 後に引越し作業を済ませて無事に賃貸物件として貸し出すことができました。

その後に関しては、近隣の新しいマンションに住んでいることになるので、貸している物件を見に行くことはできますが、 煩わしい作業ややり取りなどを極力省くことも目的にしていたので、管理の全てを不動産会社に委託することを 行っています。水周りのトラブルなどが起きた場合でも、直ぐに入居者から不動産会社に連絡が伝わるシステムになり、 不動産会社によってトラブルを解消することになります。かかった経費に関しては家賃から差し引く方法ですが、 それでも十分に不動産運営を行うことができていて、収益物件として我が家の資金作りに貢献しています。

やはり少しでも高い家賃で貸せた部分が大きく、そのために使った一括見積もりの効力に感謝しています。


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